Выбираем загородный участок под строительство дома.

Илья Максимович 2

Не многие решаются на покупку загородного участка под строительство дома. Проведение систем коммуникаций требует много времени и финансовых вложений. Если вы решили начать строительство с нуля, вам предстоит максимально ответственно подойти к выбору земельного участка. В первую очередь, следует обратить внимание на его географическое положение, инфраструктуру и стоимость.

Формулировка цели.

Определитесь с суммой, которую вы готовы потратить. Чем ближе земельный участок к городу, тем дороже будет его стоимость. Сформируйте для себя цель покупки. Если вы планируете после строительства дома жить в нем круглый год, вам следует выбрать земельный участок в районе с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной развязкой. Для сезонного отдыха можно позволить себе покупку земли в более отдаленном от цивилизации месте.
Будьте готовы к дополнительным финансовым затратам после покупки загородного участка. Возможно, вам придется прокладывать асфальт от основной автотрассы к вашему участку. Обратите внимание на организацию подъездных путей. Вам предстоит строительство дома. Это означает, что при наличии плохой дороги поставлять технику и строительные материалы будет проблематично. При выборе участка обратите внимание на наличие общественного транспорта, магазинов и аптек.

Геометрия земельного участка.

Следует сразу исключить участки неправильной формы. Наличие ломаной границы может привести к конфликтам с соседями. К тому же прямоугольные и квадратные участки поддаются легкой планировке под строительство.

Подключение систем коммуникации.

В процессе строительства дома вам предстоит столкнуться с большим количеством сложностей. Одной из них является проведение водоснабжения. При покупке участка обратите особое внимание на наличие водопровода. Подключиться к нему гораздо дешевле, нежели бурить скважины самостоятельно с помощью фитингов и труб. Этот процесс занимает много времени. Для бурения понадобится разделить скважины на несколько участков. Здесь вам придется договариваться с соседями. Будьте готовы к тому, что не все согласятся вложить свои денежные средства. Стоимость данной услуги зависит от того, насколько глубоко пролегают воды.

Наличие электричества и газоснабжения.

Вы должны быть уверены, что сможете провести электричество в своем доме. Проследите, чтобы линия электропередач располагалась не больше, чем на 50 метров от участка. Убедитесь, что можно подключаться к газовой магистрали круглогодично. Рекомендуем проводить газ после того, как завершите строительство дома. В противном случае вам придется платить не только за проводку газовой магистрали, но и за повторное подключение дома.

Система канализации.

Выбирайте участок с наличием центральной канализации. Это позволит избежать лишних проблем. При отсутствии канализационной системы, вам придется выкопать выгребную яму и регулярно очищать ее с помощью насоса или химических реагентов.
Для того чтобы выяснить вопросы, касающиеся газоснабжения, электричества, водоснабжения и системы канализации, необходимо обратиться к людям, проживающим недалеко от понравившегося вами участка. Они честно ответят на поставленные вопросы и расскажут обо всех проблемах, которые могут возникнуть в процессе строительства. Побеседуйте с сотрудниками садового товарищества. Для того чтобы сделать правильный выбор участка, обратитесь к профессионалу, который сможет разработать концепцию обустройства территории. Это позволит избежать множества проблем.
При заключении сделки воспользуйтесь услугами юриста. Работа с документацией – важный процесс. Лучше всего доверить ее специалисту.